本階段地產商應控制好大方向，勿過分追求細節，以免限制設計師的創造力，細節問題將在后續階段解決：發展商應先為項目定位，明確客戶需求、相應的景觀造價等，同時在基本概念方案階段應確定景觀風格，發現規劃中的不足和面對的問題并加以解決，設定合理的景觀框架，主次分明，繁簡得當，并考慮景觀的均好性，解決好功能分區和交通流線，尤其注意消防車道要滿足規范要求，重點把握人流密集區的景觀設計，增加景觀的視覺價值，以有效提升銷售額。

除滿足理性要求外，尤其要注意景觀的藝術性和美感，增加原創性，激起人們的購買欲望。

應由項目公司組織，一般由集團公司分管領導、項目公司負責人、規劃設計部、總師辦、建筑設計公司、營銷公司、物業管理公司、工程部相關人員及景觀設計等單位參加。

那么接下來四川禾盛景觀規劃設計有限公司就來介紹一下房地產景觀設計需要注意以下幾點

1、主題思路，設計理念的把握，設計方案與項目總體規劃是否相符；

2、景觀與建筑風格是否協調，各景觀節點位置設計的合理性，表達的內容；

3、使用功能能否滿足需要，功能分區、動靜分區等是否合理；

4、交通設計：出入口與主要流線設計，交通組織是否合理，小區的出入口分級（主次）是否合理；

5、設計說明：應包含項目概況、設計依據、總體構思、功能布局、各專業設計說明及投資估算等內容；

6、設計圖紙：應包含區位圖、用地現狀圖、總平面圖、功能分區圖、景觀分區圖、豎向設計圖、園路設計與交通分析圖、綠化設計圖、主要景點設計圖及用于說明設計意圖的其它圖紙；

7、綠化率等技術、經濟指標是否能滿足項目審批的需要；